福建财通信息科技有限公司
国资数字化 · 2025
国有资产运营 数字化管理平台
盘清家底、盘活资产、阳光交易。面向政策监管要求与国企发展诉求，覆盖资产档案、线上招租、租赁、租金、财务、发票、通知、预警的全生命周期一站式平台。
8 大
全生命周期环节全覆盖
4 项
国资监管业务在线流转
10+
插件：房态图 / 地图 / 预警
3 端
PC 管理端 / 移动端 / 大屏
CHAPTER
01
项目背景
政策与需求双轮驱动，国资资产管理数字化转型势在必行
从中央顶层设计到地方实践落地，盘活存量资产的政策密度与执行力度持续加码。
4 份国家级文件 · 顶层定调
4 地实践 · 落地响应
2022
3 份文件
中央 · 顶层部署
2022.05
纲领文件
《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》
国办发〔2022〕19号
中央 · 顶层部署
2022.06
《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》
发改办投资〔2022〕561号
中央 · 顶层部署
2022.11
《关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》
自然资发〔2022〕205号
2023
1 文 2 地
中央 · 顶层部署
2023.01
《关于印发盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》
发改办投资〔2022〕1023号
湖南 · 实践响应
2023.05
全省“三资”清查：到 2025 年盘活国有“三资”台账完成率 100%
南京 · 实践响应
2023.09
盘活行动方案：发行 2-3 单 REITs、出租面积增加 10 万㎡、出租率提升至 95%
2024
2 地行动
重庆 · 实践响应
2024.02
“三攻坚一盘活”改革突破：主要负责人签订年度目标责任书
湖北 · 实践响应
2024.03
国有“三资”盘点编制“一账一表”专项行动，深入清理盘点、清仓见底
双轮驱动
搭建资管数字化平台，助力国企数字化转型
现阶段，面向政策监管要求和国企发展诉求，国有资产管理能力提升和数字化转型势在必行。
政策和监管的外部要求
盘活
政策
盘活存量资产要求
低效盘活
闲置盘活
无效清退
国资
监管
国资「资产监管」要求
台账清晰
经营合规
公开透明
数字
转型
国企数字化转型要求
技术驱动
数字赋能
转型示范
管理和经营的内在需求
资产家底不清晰
因资产业态复杂、分布面广、历史遗留问题多
随合并重组或划拨整合之后，资产体量大大增加
因管理提升，对资产信息动态准确的要求越来越高
资产
盘清
资产经营收益低
拓客手段少，招商周期长，空置闲置多
租约难管控，收益难保障，履约有风险
算费耗时长，收缴不及时，财务效率低
效益
提升
合规安全问题多
各地国资监管单位的「资产合规审查」要求提高
国有资产运作过程中资产安全和经营合规是底线
传统模式下，合规安全问题多，缺有效监管工具
合规
自查
CHAPTER
02
平台介绍
四个目标，从盘清到盘活
01
盘清家底 科学建档
理顺各大类资产台账，所有资产应盘尽盘，借助数字化工具丰富盘点手段，高效合规建立国有资产档案。
02
提升经营效率与收入
推动经营业务全程在线数字化，提升资产与财务部门效率，高效联动租户，实现国有资产盘活造血。
03
动态管理 辅助决策
各类资产业务全程数字化流转，横向业务与数据全面联通，实时掌握资产数据，为决策层提供支撑。
04
助力资产盘活
大数据直观展示资产状态，结合招商运营管理因地制宜、分类盘活，唤醒沉睡资产的社会与经济效益。
建设理念
业务覆盖全面 · 数据全面联通 · 安全自主可控
以资产全生命周期为主线贯通横向业务，聚合集团数据，支撑资产保值增值。
资产业务覆盖全面
支持集团本级和下属单位国有资产管理及运营、国有资产交易、清查盘点、资产处置等业务，业务场景完善，助力国有资产保值增值及合规管控。
横向业务联通
基于资产管理业务，贯通资产、财务、法务、招商运营等部门业务协同，实现业务及数据全面高效联通。
资产集团化管控
支持集团化管控，覆盖下属单位资产管理，打通集团与成员单位资产业务脉络，打破资产数据壁垒。
资产数据信息安全
响应国家信创改革要求，系统平台支持信创环境适配；支持独立部署，保证资产数据的可控可管。
平台总体架构
一条主线贯穿：数据从资产登记产生，在线上业务中流转，最终沉淀为决策依据。
01
资产
管理
资产管理
资产登记
标准档案
一资一档
分类定义
资产图库
资产定位
资产抵押
资产处置
经营管理
用途规划
经营授权
数据互联
资产处置
资产巡检
维修申请
状态管理
空置提醒
协同门户
领导门户
业务门户
个人门户
审批留痕
待办事项
已办事项
待发事项
已发事项
02
运营
管理
线上拍租
招租申请
发布招租
线上报名
成交情况
合同管理
合同录入
合同审核
合同预警
合同续租
租金管理
一键生单
租金减免
账单列表
逾期预警
收付管理
合并收款
预收登记
退款申请
退款列表
发票管理
开票申请
发票登记
发票红冲
发票列表
智能预警
短信催缴
预到期预警
合同逾期
应收逾期
触达渠道
移动门户：公众号 / 小程序
toC 客户端
在线招商门户
在线缴费窗口
03
决策
赋能
资产大屏
资产统计分析
经营看板
自定义报表
预警管理
04
技术
底座
超级工作台
集成开放平台
流程平台
组织定义
数据权限
资产盘清
阳光交易
数据赋能
合规监管
保值增值
一网通办
资产盘清
阳光交易
数据赋能
合规监管
保值增值
一网通办
资产盘清
阳光交易
数据赋能
合规监管
保值增值
一网通办
资产数字化，看得见的价值
从盘清盘活到市场化运营，数据支撑每一项资产决策。
资产管理
助力资产盘清盘活
盘清资产家底，统筹规划利用，确保经营合规
盘清家底
物理信息、权属关系、利用与经营效益充分掌握，支撑盘活决策。
规划利用
资产分类、资产录入、日常维护、资产规划（经营/非经营）全程数字化。
经营合规
安全巡检、合规审查、资产台账、定期盘点，确保台账清晰、经营合规。
盘活策略数据支撑
判断资产是否需要盘活、用哪种方式盘活，数据支撑决策。
改造
处置
委托经营
业态转换
销售
资本化
资产运营
强化市场化运营能力
降低空置促进出租，规范合约全周期管理，提升财务收缴效率
资源 · 识空置
掌控资源动态，降低空置损失。
招商 · 促转化
沉淀客户资产，掌控跟进情况。
合同 · 提效率
合同快速拟定，提升签约效率。
履约 · 控过程
全过程管理，精细化运营。
财务 · 快收缴
精准快速出账，便捷快速核销。
业务全周期场景覆盖 · 业务全链条可视化管理
产品亮点与功能优势
标准化产品底座之上，以智能化与互联互通放大管理效能。
01
标准化行业产品
标准化行业产品，可伴随后续新版本持续升级
02
灵活定制
按客户个性化需求，灵活调整用户标识、流程、权限、基础数据
03
信创适配
支持信创环境适配，在安全、自主、可控的环境下从容进行国企数字化建设
04
10+ 插件
资产房态图、地图定位嵌入、资产预警、运营数据可视化等十余项插件
05
快速集成
支持快速集成招租平台、集团网站、银行、通讯服务平台、开票平台等多个系统
智能预警 · 风险管控
管理端首页实时显示即将到期和逾期的合同与租金
租户端小程序消息提示、短信提醒即将到期与逾期的合同、租金
智能管控：出租中资产无法选择，避免重复出租
退款管控：对应账单无收款数据，无法退款
简单易用 · 效率提升
线上招租：直观显示关键信息，流拍标的可自动循环重复招租
智能合同：中标信息自动形成待签约合同，选择收款计期自动形成应收账单
线上收款：自动对账，提升效率与准确率
合同续租：押金可自动延续为新合同押金
互联互通
系统具备与招租平台、集团网站、银行、通讯服务平台等第三方平台集成的能力
支持信创环境适配，在安全、自主、可控的环境下进行企业数字化建设
穿透查询
单据联查：合同详情、资产卡片、账单数据、收款退款数据、发票信息支持穿透联查
数据回溯：自动判定资产、招租、合同执行、资金与开票状态
国有资产管理内容
从资产分类到全生命周期，一平台管到底
既符合国资企业常见的资产分类要求，也贴合运营性资产的监管口径：
4 项监管业务模块全部线上流转，8 个环节贯穿资产生命周期。
国有资产分类
覆盖经营性资产与非经营性资产，符合国资企业常见的资产分类口径。
办公家具管理
电子设备管理
机器设备管理
车辆资产管理
运输设备管理
无形资产管理（无形资产、特许经营权）
不动产管理（房屋、构建物、土地）
生产经营设备管理
针对每类资产，依据业务场景覆盖全流程管理；确保资产到人、全员管理，资产账与财务账相符。
运营性资产 · 4 项监管业务模块
保证国有资产的优化配置、合理利用，提高运行的经济效益、社会效益及生态效益，实现国有资产保值增值。
01
资产数字化管理
一资一档、权属、图库与定位
02
租赁动态管理
招租、合同、租金全过程在线
03
资金管理
收款、退款、押金与账单核对
04
预警信息管理
合同到期、应收逾期、空置提醒
平台支持运营性资产的全生命周期管理
01
资产档案
02
线上招租
03
租赁管理
04
租金管理
05
财务管理
06
发票管理
07
通知管理
08
分析预警
ASSETS
核心功能
七大模块，覆盖国有资产业务全场景
资产管理
资产登记
一资一档
资产图库
资产定位
线上拍租
招租申请
发布招租
在线竞价
成交情况
合同管理
合同录入
合同审核
合同预警
合同续租
租金管理
一键生单
租金减免
账单列表
逾期预警
收付管理
合并收款
预收登记
退款申请
退款列表
发票管理
开票申请
发票登记
发票红冲
发票列表
智能预警
短信催缴
预到期预警
合同逾期
应收逾期
资产管理 · 全业态在线一张图
在线地图展示企业全业态资产，从全局宏观信息到单个项目微观详情层层穿透；建立资产唯一编码，一码查询全量信息。
在线地图
展示企业全业态资产，从全局宏观信息到单个项目微观详情穿透
多维数据
资产基础数据、地理位置、权属、价值、经营数据一屏尽览
一资一档
建立资产唯一编码，一码查询全量信息
资产权属管理
全面在线记录权属人类型、证件号码等权属人信息
全方位资产管理
资产登记、调拨、处置、抵押、授权等日常管理全面在线
全生命周期在线
资产档案、线上招租、租赁管理、租金管理、财务管理、发票管理、通知管理、分析预警
穿透查询
资产信息、合同信息、收款退款数据层层穿透，全流程留痕
全业态覆盖
不动产（房屋/构建物/土地）、办公家具、电子设备、机器设备、车辆、运输设备、生产经营设备、无形资产及特许经营权
租赁管理 · 合同全生命周期
合同新增、审批、执行、变更、终止和预警全流程管理，实时掌握合同财务与进度状况。
多种租金模式
支持按年、半年、季度、月租金收取方式；自定义收款计划，满足租期不同、租金递增、免租优惠等场景
中标待签约
中标标的信息自动转入系统，待签约合同支持在线审批流程，提升签约效率
一键生成账单
按租期、月租金、起止日期、计期方式自动生成每期账单，自动计算租金递增，支持调整修改
多资产合同
支持一份合同关联单资产或多资产签约，合同管理形式多样化
智能逾期提醒
预警规则自动触发，公众号/小程序多端精准提醒；到期合同列表助力提前规划续租
合同附件关联
支持 pdf、word 等附件格式，可关联最新政策文件与合同佐证材料
租赁账单管理
一键生单，收缴情况尽在掌握
一键生成账单
依据租期、月租金、起始/结束日期、租金计期方式、每月计划收款日，一键生成每期租金账单，自动计算租金递增，并可按实际收取计划调整修改。
待收与逾期管理
工作窗口直观展示待收租金和逾期租金；账单根据合同自动生成；针对逾期租金、押金账单重点关注管理；租户在公众号接收账单通知，小程序线上缴费。
押金管理
支持押金收款、押金退款；合同续租时，押金可自动延续为新合同押金，无需重复收取退付。
资产看得见，风险防得住
一屏总览到单房间穿透，监测云图、房态图、经营看板三层可视，决策有据。
资产监测云图 · 管理经营决策赋能
资产、合同、租金、收缴、预警汇聚一屏，全局态势实时可见
资产房态图
楼栋资产出租与使用情况一目了然，不同颜色表征资产状态；悬停房间即可查看资产详情、租户、合同效期、月租金与应收账单。
经营数据可视化
经营看板按单位与年度分析应收合同数量、金额、收款与收入，支撑业务决策；资产地图按属性着色，点击即看资产与租约详情，支持按管理单位、面积、用途、资产状态过滤。
资产小程序，租户业务掌上办
线上缴费与账单
查看合同信息与账单明细，公众号接收账单通知，小程序在线缴费；支持移动端/扫码支付、银企直连。
物业报修与退租
房屋认证绑定、物业报修、退租申请、服务热线一站直达。
开票申请与消息提醒
在线开票申请；公众号/小程序/短信多端通知，重要信息第一时间触达。
业财税融合
账单与合同联动更新，银企直连自动生成收退款单，对接税务批量开票，自动生成财务凭证。
通知公告 · 多端精准触达
通过数字化、多元化的方式将重要信息送至租户与工作人员，让其第一时间了解情况：微信公众号通知、小程序通知、短信通知多端并发。
解决痛点
解决租户社群日常通知工作量大、漏通知等实际迫切需求
催缴联动
与账单预警联动，租金到期、合同到期自动提醒
移动端 / 小程序支付
PC 端 / 扫码支付
业财税融合 · 第三方集成
合同一动，账单、收款、发票、凭证全联动
01
业务合同
根据租赁业务合同的具体业务事项，自动生成各类收款账单。
02
账单关联
账单与合同互联互通，合同变动，对应的账单同时变动更新。
03
财务管理
支持银企直连，自动生成收款单与退款单，收款退款数据回写至合同信息。
04
发票管理
业票融合：对接第三方标准税务接口，实现批量开票与自动开票。
05
生成凭证
对接财务系统自动生成财务凭证，单据与凭证一致，智能、高效、精细。
租户档案管理
档案数字化沉淀，交接不再丢信息
租户基础信息、身份与证照、用户等级、租赁资产一档承载，支持实时查询与导出。
租户档案 · 数字化交接
数字化管理租户档案：基础信息、身份信息、证照、用户等级与租赁资产一档承载，实时查询与导出。
档案维度
租户基础信息、身份信息、证照管理、用户等级与租赁资产一档承载
实时查询导出
方便管理人员实时查询与导出，解决人为录入错误、查询麻烦等问题
交接无忧
管理人员更换时，交接文档丢失、信息不全的问题不再出现，交接顺畅开展
档案数字化
租户档案数字化沉淀，资产与租约关系一目了然
CHAPTER
03
线上招租平台
好租点：国有资产的“阳光交易”场
好租点是国有资产线上租赁平台，汇聚政府经营性资产（商铺、住房、车库等）在线公开竞价招租。竞价信息全流程公开、电子资料痕迹化管理，让国有住房租赁成为“阳光下的交易”；手机端与电脑端均可参与、链接可分享，租客“零跑腿”，足不出户完成竞价。
公开竞价
全程留痕
移动支付
实名认证
减少沟通时间成本
网页直观显示标的图片、位置等关键信息，减少业主与租户之间的重复沟通；流拍标的支持后续工作日自动循环挂拍。
用户身份认证管理
竞拍实名制，用户信息需实名认证审核，规范网络竞拍乱象；失信人员不得参与竞拍。
拍租模式多样化
支持无优先承租人与有优先承租人两种模式；流拍标的循环挂拍，直至有人拍走为止。
简化流程 便民利民
线上招租 + 移动支付，招租“更便捷”、租客“零跑腿”，足不出户完成竞价；未成交保证金自动原路退回。
招租流程
从招租申请到保证金退回，10 步线上闭环
01
招租申请
选择审核通过的闲置资产或 3 个月内即将到期资产
02
发布招租
申请通过后，提前 7 天以上对外披露公开招租
03
好租点发布
每个标的独立详情与竞价链接，流拍工作日循环挂拍
04
身份认证
优先人和意向人注册并提交身份认证
05
认证审核
失信人员不允许过审，优先人身份关联
06
缴费报名
缴纳报名费与保证金，完成报名获得唯一竞拍号
07
竞价开拍
开拍当天登录系统出价，优先保护价：起拍价 ×130%
08
竞价成功
生成竞价成交确认书，签订租房合同、缴纳押金
09
退款申请
业主录入合同信息并确认收款，系统自动发起
10
原路退回
报名费不予退回，保证金退回扣除佣金费用部分
分支
竞价失败 · 当天退回保证金
未成交标的的冻结保证金自动原路退回；标的进入后续工作日循环挂拍，直至成交。
资产数字化平台
招租申请 · 发布 · 成交
审批留痕、资产状态校验
招租申请一键同步
中标数据自动回传
资产状态智能识别
好租点 · 线上拍租平台
公开竞价 · 线上报名
实名认证、缴费、竞价、退款全线上
国有资产出租业务管理流程
从资产新增到退款支付，全流程线上流转、审批流自定义、关键节点智能取数。
01–03
资产建档
01
资产新增
新增闲置资产
02
资产审核
自定义资产审批流
03
闲置资产
审核成功，成为有效闲置资产
登记审批通过后转为可招租资产
04–05
招租成交
04
线上招租
支持发布前预览，设置优先承租人
05
待签合同
中标未签约，自动带入竞价结果
平台公开竞价，中标数据自动回传
06–08
合同履约
06
合同信息
自定义合同审批流
07
应收账单
智能生成应收账单
08
收款明细
支持小程序线上缴费
签约、计费、收款全链路线上完成
09–11
续租退出
09
续租 / 终止
原承租人享有优先承租人权利
10
退款申请
自定义退款申请审批流
11
退款支付
审批通过，原路支付退款
续租或退租结清，保证金原路退回
平台落地
招租申请与成交情况，都在同一套系统里
资产数字化平台 · 招租申请线上审批：关键数据自动取数，智能识别资产状态
成交情况表：招租工作汇总一表呈现，历史记录留痕可溯
VALUE
CHAPTER
04
效益分析
数据看得清，效益算得明
多维度查询与报表自定义，把资产、合同、账单、收款、发票变成可追溯的经营依据。
多维度分析查询
平台单据所有列表支持灵活设置多维度查询条件，资产信息、合同明细、账单、收款、发票均可自定义条件统计分析。
细粒度数据分析，为业务决策提供数据支撑
分析结果可穿透追踪相关单据，追溯有据
报表自定义
支持自定义报表；依据业务管理关注的细粒度数据分析，为业务决策提供数据支撑。
按管理关注点配置统计口径与展示字段
报表随业务数据实时更新，随时导出汇报
四重效益
从社会效益到发展效益，数字化的回报可量化
社会效益
一站式解决租赁需求、一键拍租降低租赁成本；国有资产在线有效监督、避免流失，运营实现阳光交易。
经济效益
降低国有资产闲置率、提高收益；在线扩大影响面，提高资产租赁效率。
管理效益
资产运营全链条一体化，提升管理效率、降低运营难度；应用资产大数据为领导提供决策分析。
发展效益
构建良好的数据资产，释放数据要素价值，发展国企新质生产力。
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